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肥西神盘最后2栋高层即将加推!地价降多房价降少!

更新时间:2018-12-25

最后2栋!肥西繁华西神盘高层即将清盘!

县政府板块地价降2000+,房价只降200+!

优质地抢得火热!边角料无人报名遭取消!

【推荐阅读:蜀山2大纯新盘备案!部分房源低于周边1785元/㎡!

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最后2栋!肥西繁华西神盘高层即将清盘

近日,有消息称:信地华地城10#、11#高层,毛坯备案价10400元/㎡,首付6成起,提前安排中!预计元旦左右加推!

信地华地城最后2栋高层将加推信地华地城最后2栋高层将加推

值得一提的是,该盘高层只剩10#、11#了,卖完高层就清盘了!

信地华地城最后2栋高层将加推信地华地城最后2栋高层将加推

户型方面,中间户86㎡,边户98㎡。

信地华地城户型信地华地城户型

信地华地城户型信地华地城户型

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县政府板块地价降2000+,房价只降200+

目前,肥西在售高层房源极少。

繁华西板块,华南城紫荆名都四期锦园已进入清盘阶段;信地华地城高层即将清盘;光明观澜公馆高层已经清盘,预计后期加推洋房。

肥西县在售楼盘肥西县在售楼盘

其他板块价格都比较高,且多是洋房、别墅房源。

另外,今年肥西共成交5宗居住地。其中肥西[2018]4号地块(文一名门森林语)已于8月5日首开。其他4个均为纯新盘。

肥西县2018年居住地出让情况肥西县2018年居住地出让情况

5月11日成交的光明肥西[2017]15地块、7月18日成交的肥西[2018]15地块(金辉中梁优步学府)、9月28日成交的皖投肥西[2018]16地块,都位于高速时代御府周边,由此可看出县政府板块是今年肥西卖地主阵地

肥西县政府板块肥西县政府板块

肥西[2017]8号地块(高速时代御府)2017年7月的成交价格是1300.18万/亩,楼面价8864.82元/㎡,溢价率209.6%;

肥西[2017]9号地块(高速时代御府)2017年7月的成交价格是1299.9万/亩,楼面价8862.91元/㎡,溢价率209.5%;

光明肥西[2017]15号地块今年5月成交价格是550万/亩,楼面价3749.96元/㎡,溢价率31%;

肥西[2018]15(金辉中梁优步学府)今年7月成交价格是910.77万/亩,楼面价6830.73元/㎡,溢价率89.74%;

皖投肥西[2018]16地块今年9月成交价格是855万/亩,楼面价6412.47元/㎡,溢价率78%。

从数据可以很直观的看出,周边地价降了!但是地价降了≠房价降☞:

目前,金辉中梁优步学府已备案7#、9#、12#、15#,毛坯高层、小高层,284套房源,均价14418.27元/㎡;

备案1#、3#,毛坯花园洋房,64套房源,均价16300.18元/㎡

金辉中梁优步学府与高速时代首府相比,楼面价降了2000+,而毛坯高层备案价只便宜200+!

该项目备案价一出来,有网友直呼“真是贵”。

金辉中梁优步学府备案出炉金辉中梁优步学府备案出炉

金辉中梁优步学府备案出炉金辉中梁优步学府备案出炉

此前,该项目放风价在1.2-1.3万元/㎡左右,如今备案高层在1.4万元/㎡左右,洋房在1.6万元/㎡,的确超乎了不少人的预期。

此外,近日该项目也发布了即将开盘的海报。

金辉中梁优步学府即将开盘金辉中梁优步学府即将开盘

根据图片信息显示,该项目即将开盘的房源为建筑面积约92-120㎡高层、洋房。

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